Порядок разработки проектной документации
Порядок разработки и состав проектной документации регламентирует Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г. (в редакции 2014 г.). Оно обязательно для выполнения всеми проектными организациями для объектов на территории России.
Разработка проектной документации по несложным в техническом отношении проектам выполняется в одну стадию – рабочий проект с выделенной утверждаемой архитектурно-строительной частью. Это проекты массового строительства, повторного применения, технического перевооружения небольших промышленных производств.
Заинтересовала услуга разработки проектной документации?
Оставьте заявку, и наш менеджер перезвонит вам.ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Индивидуальное проектирование объектов промышленности с опасными или сложными технологическими процессами, гражданских и жилых зданий и комплексов с уникальной конструктивной схемой проводится в две стадии – проект и рабочая документация.
Проект
Проект состоит из текстовой (пояснительная записка) и графической (чертежи основных решений) частей.
В пояснительной записке для объектов капитального строительства указываются:
- сведения об участке строительства с документом об отводе участка;
- генеральный план участка, транспортное сообщение;
- для производственных объектов – мощность, технологический процесс, количество и квалификация обслуживающего персонала, расчет санитарно-бытовых устройств и приборов, пунктов питания, условия и охрана труда;
- архитектурно-художественные и объемно-пространственные решения;
- конструктивные и объемно-планировочные решения;
- инженерное оборудование;
- внутренние сети и коммуникации, системы контроля и безопасности;
- организация строительства;
- мероприятия по охране окружающей среды;
- сооружения гражданской обороны;
- энергоэффективность проекта;
- сметный расчет;
- эффективность инвестиций.
В случае разработки реконструкций и модернизации действующего производства или существующих зданий к проекту прилагается комплект обмерно-обследовательских работ в составе пояснительной записки с описанием технического состояния конструкций и графической части с натурной съемкой.
В графической части проекта разрабатываются чертежи по всем задействованным специальностям, технологические схемы, отдельные узлы. По желанию заказчика чертежи АР дополняются демонстрационными материалами архитектурной отделки фасадов здания и интерьеров в цвете, в том числе с 3D-визуализацией.
Принятый заказчиком проект передается в Госэкспертизу для согласования решений и получения заключения. В некоторых особо сложных случаях индивидуального проектирования социально и технологически значимых объектов, экспертиза требует дополнительного предоставления на согласование рабочей документации.
Рабочая документация
Этап разработки рабочих чертежей – завершающая часть проектирования. В процессе работ уточняются и детализируются принятые проектом решения.
В составе комплекта архитектурных решений разрабатывают:
Основные изображения
Ведомости и спецификации
Деталировочные чертежи
Данные с техническими требованиями
Основные изображения содержат планы (для многоэтажных зданий поэтажные), разрезы, фасады, планы кровли и пола с экспликацией. Деталировочных чертежах содержится информация об узлах сопряжения конструкций и нетиповых элементов, монтажные схемы окон, дверей, перегородок, подвесных потолков.
Конструктивная часть проектной документации состоит из:
- общих данных;
- схем расположения и сечений по фундаментам;
- планов расположения и сечений элементов каркаса;
- планов расположения плит перекрытия и покрытия, монолитных участков конструкций;
- схем армирования;
- схем раскладки стеновых панелей и сборных перегородок;
- ведомостей и спецификаций.
Технологические разработки включают схемы технологического оборудования, сетей и оборудования тепло-, водо-, газоснабжения и канализации стоков с соответствующими общими данными, ведомостями и спецификациями.
По всем комплектам производится сметный расчет. По требованию заказчика, отмеченному в договоре, проектная организация может составить сводную ведомость потребности в материалах.
Состав ПСД
Требования к составу проектно-сметной документации прописаны в законодательных актах – «Градостроительном кодексе» и Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г. (в редакции 2014 г.). ПСД разделяется на проектную документацию (проект, стадия П) и рабочую документацию (рабочие чертежи, стадия Р) при двухстадийной разработке, и стадию РП при одностадийной разработке проекта.
На первом этапе проектирования разрабатываются принципиальные технологические, архитектурно-художественные, объемно-пространственные, конструкторские и объемно-планировочные решения, выполняется сводный сметный расчет, решения по организации строительства, которые описываются в пояснительной записке. Их дополняет графическая часть проекта, в которой представлены решения по частям проекта и схемы конструкций, инженерных сетей и технологии производства.
Готовая проектно-сметная документация направляется в Госэкспертизу, которая выдает свои замечания. После устранения замечаний и выявленных недоработок, проект получает положительное решение или отклоняется. Проектная документация – составная часть пакета документов для получения разрешения на строительство.
На стадии рабочего проектирования проекта разрабатывается документация для передачи на стройку, в соответствии с которой выполняются строительно-монтажные работы.
Заказать звонок