При завершении деятельности по строительству или капитальной реставрации зданий, крайне важно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Заказать документ можно в уполномоченном органе государственной власти или местного самоуправления.
Официальная регистрация позволяет выполнять любые интересующие сделки с имуществом и использовать его по прямому назначению. Итог оценивается после детального рассмотрения пакета документов, принимаемого у застройщика.
Права и обязанности государственных и муниципальных органов в этой сфере регулируется ст. 55 ГрК РФ. Допуск на введение в пользование подтверждает детальное соответствие возведенного здания предъявляемым требованиям, следующим из НПА, а также соблюдение решений проектной документации.
Предоставление пакета документов
Чтобы приступить к использованию вновь построенного или реконструированного объекта, потребуется подать пакет документов в тот же орган, который выдал допуск на выполнение строительно-монтажных мероприятий. Обращение осуществляется напрямую, посредством многофункционального центра или при помощи сервиса ЕПГУ (портал Госуслуг).
Необходимая документация
Чтобы получить интересующее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, от застройщика требуется собрать комплект документов.
В органы власти подаются следующие бумаги:
- документы, подтверждающие право пользования (владения) застраиваемого участка;
- градостроительный план, служащий основанием для архитектурного проектирования;
- разрешение на проведение работ;
- акт приемки;
- акт, где указывается соблюдение всех оговоренных нюансов в проектной документации;
- комплекс бумаг, в которых указано соответствие результата работы технической составляющей – подпись соответствующего проверяющего обязательна;
- схема с положением инженерных коммуникаций и технологических узлов;
- заключение представителя государственной организации, занимающегося надзором по соответствию законным требованиям энергоэффективности и оснащения учетным оборудованием разного рода;
- технический план объекта.
Также прикладывается иная документация, которая предусмотрена действующей редакцией ФЗ и ГрК РФ. В настоящее время документация сдается в электронной форме через ЕПГУ (портал Госуслуг).
Заинтересовала услуга ввода объектов в эксплуатацию?
Оставьте заявку, и наш менеджер перезвонит вам.ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Время на рассмотрение обращения и принятие решения
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выполняется в период 7 рабочих дней с момента подачи заявки вместе с документацией.
За это время проверяется комплекс нюансов:
Наличие всех необходимых бумаг
Осмотр объекта после проведения работ
Ознакомление с мнением экспертов
Процесс осмотра постройки экспертами отнимает большую часть времени, потому что работникам необходимо убедиться в соблюдении оговоренных в плане особенностей. Результаты работы оцениваются по требованиям действующих НПА о градостроительной деятельности , оговоренных в СНиП, земельных нормах и иных законодательных актах федерального, регионального и местного уровня.
Причины для отказа в выдаче разрешения
Существует достаточно большой перечень условий, при которых уполномоченный орган власти может подписать отказ в выдаче соответствующего ввода в эксплуатацию.
Все их можно разделить на 5 групп:
- отсутствие одного или нескольких документов, предусмотренных ГрК РФ или иными законодательными актами;
- несоблюдение строительных требований, которые зафиксированы в законодательстве на момент выдачи градплана участка;
- выявлены несоответствие возведенного объект разрешению на строительство;
- параметры сооружения не соответствуют бумагам, согласно которым выполнялись строительно-монтажные работы;
- несоответствие возведенного объекта ограничениям установленным законодательством или разрешенному использованию территории застройки.
После получения отказа можно приступить к исправлению ситуации либо оспорить его в судебных органах.
Последствия для застройщика не получившего разрешения на ввод в эксплуатацию
По окончанию возведения построек, они обязательно регистрируются в государственных инстанциях со строгим соблюдением действующего законодательства. Любое их использование в гражданском обороте категорически запрещается. Если же нарушение произошло, то в соответствии со статьей 9.5 КоАП РФ следует наложение штрафа:
- граждане оплачивают 500-1000 рублей;
- должностные лица наказываются в пределах 1000-2000 рублей;
- для юридических лиц штраф варьируется между 10000-20000 рублей.
При выявлении правонарушения дело передается на рассмотрение органам по строительному надзору.
В компании СтройПроектКонсалтинг вы можете заказать подготовку необходимого пакета документов для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Стоимость услуг
| Наименование | Цена |
|---|---|
| Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | от 100 000 руб. |
Заказать звонок