Согласно статье 18 Градостроительного кодекса РФ документами территориального планирования являются схемы территориального планирования районов муниципального назначения, генпланы поселений и городских округов. Проект внесения изменений в генеральный план требует детальной проработки в соответствии с действующим законодательством.
Документы по территориальному планированию указывают на назначение местности по сумме социального, экономического, экологического и другого обоснования для того, чтобы гарантировать обеспечение устойчивого развития территорий, развития инфраструктур, а также обеспечение учета совокупности интересов жителей и их социально-активных объединений.
Первостепенное значение в градостроительной документации имеет Генеральный план. Он выступает как документ особого правового назначения и может определять общую концепцию территориально-пространственного развития поселения или округа. Такие проекты для поселков, сел, городских округов создаются на срок как минимум 20 и более лет.
Составление Генерального плана
Чтобы начать подготовку по составлению Генплана, нужно учесть требования ГрК РФ вместе с поправками и местными нормативами проектирования градостроения, результаты общественных дебатов и слушаний публичных заседаний, и главное, удовлетворить интересы и предложения заинтересованных лиц.
Решение о подготовке предложений о внесении изменений в генплан принимается главой местной администрации поселения или городского округа.
Кому предоставлены полномочия на утверждение Генплана по федеральному законодательству:
- Представительному органу местного самоуправления городского или сельского поселения;
- Представительному органу местного самоуправления городского округа.
Заинтересовал проект внесения изменений в генеральный план?
Оставьте заявку, и наш менеджер перезвонит вам.ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Вышеперечисленные управляющие органы беспрепятственно обеспечивают доступ к документации по проекту территориального планирования и Генплану в том числе. Также они обязаны дать разрешение на использование и изучение документов территориального планирования в федеральной госинформационной системе территориального планирования (сокращенно ФГИС ТП) на официальном сайте в интернете.
Проводятся общественные слушания и дебаты в соответствии с уставом муниципального образования, а также на основании положений Градостроительного кодекса РФ с целью соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности. После этого составляется протокол и заключение о ходе дебатов, который прилагается к проекту Генплана.
Решение о внесении изменений в Генеральный план принимается на основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний.
Содержание
Что содержится в Генплане поселения (городского округа):
- Положение о территориальном планировании.
- Карта будущего расположения объектов местного подчинения в поселении или городском округе.
- Карта отображающая границы населенных пунктов, входящих в состав поселения или городского округа.
- Картографическое изображение функциональных зон поселения или городского округа.
На перечисленных картах фиксируются будущие объекты местного подчинения (этот процесс регулируется законом субъекта Российской Федерации). Наносятся точки с электрическими, тепловыми, газовыми и коммуникациями по водоснабжению и водоотведению, прокладываются линии автомобильных магистралей, объекты муниципальной инфраструктуры, такие как школы, детские сады, больницы, спорткомплексы, зоны отдыха.
Отмечаются объекты разной степени значения – на федеральном уровне, региональном, местном. К генеральному плану должны быть приложены обосновательные материалы по проекту в виде текстовых и картографических разъяснений.
Наше предложение
Профессиональные инженеры и архитекторы компании СПК в Белгороде обладают большим опытом по разработке проектов по внесению изменений в Генеральный план сельских, городских поселений, городских округов.
Обращайтесь за квалифицированными услугами по телефону: +7 (951) 141-68-00, +7 (4722) 21-91-78.
Стоимость услуг
| Наименование | Цена |
|---|---|
| Разработка проекта внесения изменений в генеральный план поселения или городского округа | цена договорная |
Заказать звонок